¿Qué es un Plan de Desarrollo Urbano (PDU)?
Es un instrumento técnico-normativo y de gestión municipal que ordena el crecimiento urbano sostenible. Tiene una vigencia de 10 años y actúa como la hoja de ruta para nuestra ciudad.
- Zonificación y Usos de Suelo
- Movilidad Urbana
- Infraestructura y Servicios
- Calidad de Vida
El ADN del Crecimiento Ordenado
Entendemos la ciudad como un sistema de capas interconectadas:
Capa 1: Suelo
Instrumento técnico-normativo con vigencia de 10 años.
Capa 2: Reglas
Define usos de suelo, zonificación y edificabilidad.
Capa 3: Vida
Garantiza movilidad, servicios básicos y seguridad para mejorar la calidad de vida.
¿Qué es la Zonificación?
Conjunto de normas que regulan el aprovechamiento del suelo.
Incremento de Valor
Otorga derechos edificatorios en zonas aptas.
Protección
Salvaguarda áreas patrimoniales y ambientales.
Previsión
Reserva suelo vital para espacios públicos.
Un sistema de 3 componentes:
1
Plano de Zonificación: El "dónde" (Mapa georreferenciado).
2
Reglamento: El "cómo" (Parámetros y alturas).
3
Índice de Usos: El "qué" (Compatibilidad comercial).
5 Beneficios Tangibles de la Actualización
